* Instandhaltung = Inspektion, Wartung, Instandsetzung, Bestandsverbesserung
| Tipp | Nutzen | Praktische Hinweise |
|
Ihr Bauwerk braucht sorgfältige Pflege. Alle Erfahrungen zeigen, dass eine gute Pflege auch die Wirtschaftlichkeit verbessert. Durch gute Pflege haben Sie und die Nutzer lange viel Freude am Bauwerk. Lassen Sie sich in das Gebäude und die technischen Anlagen des Gebäudes einweisen. Nutzen Sie bei kleineren Bauvorhaben bei der Instandhaltung auch die Erfahrungen anderer Hausbesitzer in Ihrer Umgebung. Es kann bei größeren Bauvorhaben sinnvoll sein, die Bearbeitung etwaiger Gewährleistungsansprüche Ihrem Vertrauenspartner als gesonderten Auftrag zu übertragen. Es kann sinnvoll sein, die Wartungsfirmen mit hinzuzuziehen. |
Durch eine umfassende Pflege sichern Sie die Qualität Ihres Bauwerkes unter anderem in folgenden Bereichen:
Durch gute Pflege haben Sie und die Nutzer des Bauwerkes lange Freude am Bauwerk. Der Nachweis einer systematischen Pflege und Wartung steigert den Wert Ihrer Immobilie. Dabei kommen Sie auch Ihrer Verkehrssicherungspflicht nach – zum Beispiel Schneelast auf Dächern. Durch nachbarschaftliche Beziehungen und die Beziehungen zu anderen Hausbesitzern, können Sie Informationen und Erfahrungen über zuverlässige Dienstleister und Firmen vor Ort erhalten. |
Eine Hilfe bei der Pflege ist Ihnen eine Bauwerksdokumentation (zum Beispiel Hausakte, Gebäudepass, Unterlage für spätere Arbeiten), die Sie unter anderem bei der Erfüllung Ihrer Verkehrssicherungspflichten unterstützt. Instandhaltung bereits in den Verträgen mit den einzelnen am Bau Beteiligten berücksichtigen. Die gesetzlichen und sonstigen Rahmenbedingungen für die Nutzung und Instandhaltung des Bauwerkes berücksichtigen. Formulieren Sie einen Wartungszeitplan und tragen Sie die Garantieablaufdaten ein. Prüfen und dokumentieren Sie vor Ablauf der Garantiezeiten die entsprechenden Anlagen. Lassen Sie sich rechtzeitig von Fachverbänden beraten. Kontakte zu anderen Hausbesitzern erhalten Sie auch in den örtlichen Gemeinschaften der Verbraucherschutzverbände für Bauherren und Hausbesitzer. |
