| Tipp | Nutzen | Praktische Hinweise |
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Akzeptieren Sie nur eine Leistungsbeschreibung, in der Ihr Bauvorhaben vollständig, verständlich und eindeutig formuliert ist. Sie muss alle bekannten Anforderungen und Vorstellungen der Genehmigungs- und Ausführungsplanung abdecken. Die Leistungsbeschreibung sollte für Sie und alle nachfolgenden Beteiligten keine Fragen offen lassen. Sie sollte möglichst deshalb auch jede Steckdose, jedes Oberflächenmaterial und jede Klinke enthalten. Diese Entscheidungen müssen sowieso gefällt werden – also besser vorab. Jede Entscheidung während der Bauausführung führt zu Stress und meist zu Baukostensteigerung. Achten Sie auch darauf, dass die Anforderungen an Sicherheit und Gesundheit bei der Bauausführung berücksichtigt sind. |
Eine vollständige und eindeutige Leistungsbeschreibung verringert Planungsänderungen und aufwändige Korrekturen mit eventuellen Nachträgen. Konflikte können Sie durch eine konkrete Leistungsbeschreibung wirkungsvoll reduzieren. Eine eindeutige Leistungsbeschreibung ermöglicht es Bauunternehmen, ihre fachlichen Kompetenzen sowie konkrete Vorschläge in die Planung des Bauvorhabens einzubringen – zum Beispiel durch Nebenangebote oder Sondervorschläge (Vorfertigung, moderne Holzbauweisen usw.). Dies wiederum kann hilfreich sein, weil es Ihnen weitergehende Ideen und Möglichkeiten aufzeigt. Alle Entscheidungen, die Sie vor Baubeginn getroffen haben, entlasten Sie und alle Baubeteiligten während der Bauausführung. |
Zur Überprüfung der Leistungsbeschreibungen finden Bauherren mittlerweile eine große Anzahl von Hilfen wie zum Beispiel die "Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen für Ein- und Zweifamilienhäuser" sowie die "Checkliste zur Auswertung von Bau- und Leistungsbeschreibungen für Ein- und Zweifamilienhäuser" der Initiative kostengünstig qualitätsbewusst Bauen. Auch die Verbraucherschutzverbände für Bauherren und Hausbesitzer bieten umfassende Hilfsmittel und Beratung an. |
